Huiswaardemeter
Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum

Woningwaarde Opperdonkseweg 8b

5973NC Lottum

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.636
+7,4%
[ € 684.320 – € 870.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.631[ € 745.104 – € 823.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperdonkseweg 8b in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.636 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,6%
+€ 53.32812 maanden +7,4%
+€ 25.26712 mnd vs. NL +3,5%
Opperdonkseweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.636 voor Opperdonkseweg 8b in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperdonkseweg 8b in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.631. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.636.

Verwachte verkoopprijs Opperdonkseweg 8b
€ 793.631[ € 745.104 – € 823.536 ]
Verkoper houdt over€ 783.651−€ 9.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.654+€ 18.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.651

Wat is de vraagprijs?

Opperdonkseweg 8b in Lottum staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Vraagprijs Opperdonkseweg 8b
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperdonkseweg 8b adviseren wij in een bod van € 793.631, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.636+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.631+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.313+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperdonkseweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperdonkseweg 8b in Lottum bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 777.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperdonkseweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.636
Verwachte verkoopprijs€ 793.631
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opperdonkseweg 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 777.636 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Opperdonkseweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperdonkseweg 8b in Lottum.

Wat is Opperdonkseweg 8b in Lottum waard?
Opperdonkseweg 8b in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.636 (bandbreedte € 684.320 – € 870.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de vraagprijs van Opperdonkseweg 8b in Lottum?
Opperdonkseweg 8b in Lottum staat in oktober 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperdonkseweg 8b in Lottum?
Voor Opperdonkseweg 8b adviseren wij een bod van € 793.631 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperdonkseweg 8b in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Opperdonkseweg 8b in Lottum bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperdonkseweg 8b in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperdonkseweg 8b in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 53.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperdonkseweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Opperdonkseweg 8b ligt rond € 777.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperdonkseweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Opperdonkseweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.