Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 45a

5973ND Lottum

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.394
+7,4%
[ € 542.427 – € 690.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.724[ € 576.388 – € 637.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.218[ € 594.832 – € 657.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 45a in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.394 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,6%
+€ 42.27012 maanden +7,4%
+€ 20.02812 mnd vs. NL +3,5%
Hoofdstraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.394 voor Hoofdstraat 45a in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 45a in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.218. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.394.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 45a
€ 626.218[ € 594.832 – € 657.446 ]
Verkoper houdt over€ 618.080−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.892+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 45a in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 45a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 606.724[ € 576.388 – € 637.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 45a adviseren wij in een bod van € 626.218, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.724 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.218+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.529+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 606.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 45a in Lottum bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 616.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.394
Verwachte verkoopprijs€ 626.218
Verwachte vraagprijs€ 606.724
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 616.394 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 45a in Lottum.

Wat is Hoofdstraat 45a in Lottum waard?
Hoofdstraat 45a in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.394 (bandbreedte € 542.427 – € 690.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 45a in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 45a in Lottum is in oktober 2026 € 606.724 (bandbreedte € 576.388 – € 637.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 45a in Lottum?
Voor Hoofdstraat 45a adviseren wij een bod van € 626.218 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 45a in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 45a in Lottum bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 45a in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 45a in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 42.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 45a ligt rond € 616.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 45a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.