Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 51

5973ND Lottum

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.466
+7,4%
[ € 418.410 – € 532.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.126[ € 442.820 – € 489.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.993[ € 460.533 – € 509.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 51 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.466 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.60612 maanden +7,4%
+€ 15.44912 mnd vs. NL +3,5%
Hoofdstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.466 voor Hoofdstraat 51 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 51 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.466.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 51
€ 484.993[ € 460.533 – € 509.009 ]
Verkoper houdt over€ 478.408−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.843+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 51 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 51
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 466.126[ € 442.820 – € 489.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 51 adviseren wij in een bod van € 484.993, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.126 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.466+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.993+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.243+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 466.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 51 in Lottum bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.466
Verwachte verkoopprijs€ 484.993
Verwachte vraagprijs€ 466.126
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.466 zit Hoofdstraat 51 in het middensegment van Verspreide huizen Lottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 51 in Lottum.

Wat is Hoofdstraat 51 in Lottum waard?
Hoofdstraat 51 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.466 (bandbreedte € 418.410 – € 532.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 51 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 51 in Lottum is in oktober 2026 € 466.126 (bandbreedte € 442.820 – € 489.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 51 in Lottum?
Voor Hoofdstraat 51 adviseren wij een bod van € 484.993 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 51 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 51 in Lottum bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 51 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 51 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 51 ligt rond € 475.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.