Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 32a

5973NG Lottum

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.074
+7,4%
[ € 348.545 – € 443.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.952[ € 367.604 – € 406.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.411[ € 384.881 – € 425.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 32a in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.074 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,6%
+€ 27.16112 maanden +7,4%
+€ 12.86912 mnd vs. NL +3,5%
Hoofdstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.074 voor Hoofdstraat 32a in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 32a in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.074.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 32a
€ 405.411[ € 384.881 – € 425.396 ]
Verkoper houdt over€ 399.701−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.669+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 32a in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 32a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 386.952[ € 367.604 – € 406.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 32a adviseren wij in een bod van € 405.411, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.952 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.411+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.682+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 386.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 32a in Lottum bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.074
Verwachte verkoopprijs€ 405.411
Verwachte vraagprijs€ 386.952
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.074 zit Hoofdstraat 32a in het middensegment van Lottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 32a in Lottum.

Wat is Hoofdstraat 32a in Lottum waard?
Hoofdstraat 32a in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.074 (bandbreedte € 348.545 – € 443.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 32a in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 32a in Lottum is in oktober 2026 € 386.952 (bandbreedte € 367.604 – € 406.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 32a in Lottum?
Voor Hoofdstraat 32a adviseren wij een bod van € 405.411 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 32a in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 32a in Lottum bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 32a in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 32a in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 32a ligt rond € 396.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.