Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulsheggerweg 17

5973PC Lottum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.015
+7,4%
[ € 336.173 – € 427.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.308[ € 354.643 – € 391.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.925[ € 371.311 – € 410.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulsheggerweg 17 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.015 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.19712 maanden +7,4%
+€ 12.41212 mnd vs. NL +3,5%
Ulsheggerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.015 voor Ulsheggerweg 17 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulsheggerweg 17 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.015.

Verwachte verkoopprijs Ulsheggerweg 17
€ 390.925[ € 371.311 – € 410.396 ]
Verkoper houdt over€ 385.375−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.894+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulsheggerweg 17 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Ulsheggerweg 17
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 373.308[ € 354.643 – € 391.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulsheggerweg 17 adviseren wij in een bod van € 390.925, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.308 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.015+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.925+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.471+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulsheggerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulsheggerweg 17 in Lottum bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulsheggerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.015
Verwachte verkoopprijs€ 390.925
Verwachte vraagprijs€ 373.308
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulsheggerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lottum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ulsheggerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulsheggerweg 17 in Lottum.

Wat is Ulsheggerweg 17 in Lottum waard?
Ulsheggerweg 17 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.015 (bandbreedte € 336.173 – € 427.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulsheggerweg 17 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Ulsheggerweg 17 in Lottum is in oktober 2026 € 373.308 (bandbreedte € 354.643 – € 391.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulsheggerweg 17 in Lottum?
Voor Ulsheggerweg 17 adviseren wij een bod van € 390.925 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulsheggerweg 17 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulsheggerweg 17 in Lottum bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulsheggerweg 17 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulsheggerweg 17 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulsheggerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ulsheggerweg 17 ligt rond € 382.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulsheggerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Ulsheggerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.