Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulsheggerweg 7

5973PC Lottum

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.534
+7,4%
[ € 292.630 – € 372.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.082[ € 308.828 – € 341.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.157[ € 323.034 – € 357.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulsheggerweg 7 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.534 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.80412 maanden +7,4%
+€ 10.80512 mnd vs. NL +3,5%
Ulsheggerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.534 voor Ulsheggerweg 7 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulsheggerweg 7 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.157. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.534.

Verwachte verkoopprijs Ulsheggerweg 7
€ 340.157[ € 323.034 – € 357.037 ]
Verkoper houdt over€ 335.165−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.110+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulsheggerweg 7 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ulsheggerweg 7
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 325.082[ € 308.828 – € 341.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulsheggerweg 7 adviseren wij in een bod van € 340.157, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.082 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.157+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulsheggerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulsheggerweg 7 in Lottum bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulsheggerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.534
Verwachte verkoopprijs€ 340.157
Verwachte vraagprijs€ 325.082
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulsheggerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lottum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ulsheggerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulsheggerweg 7 in Lottum.

Wat is Ulsheggerweg 7 in Lottum waard?
Ulsheggerweg 7 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.534 (bandbreedte € 292.630 – € 372.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulsheggerweg 7 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Ulsheggerweg 7 in Lottum is in oktober 2026 € 325.082 (bandbreedte € 308.828 – € 341.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulsheggerweg 7 in Lottum?
Voor Ulsheggerweg 7 adviseren wij een bod van € 340.157 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulsheggerweg 7 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulsheggerweg 7 in Lottum bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulsheggerweg 7 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulsheggerweg 7 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulsheggerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ulsheggerweg 7 ligt rond € 332.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulsheggerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ulsheggerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.