Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterdijk 12

5973PN Lottum

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.901
+7,4%
[ € 428.473 – € 545.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.149[ € 453.292 – € 501.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.852[ € 471.877 – € 521.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterdijk 12 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.901 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,6%
+€ 33.39012 maanden +7,4%
+€ 15.82012 mnd vs. NL +3,5%
Horsterdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.901 voor Horsterdijk 12 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterdijk 12 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.852. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.901.

Verwachte verkoopprijs Horsterdijk 12
€ 496.852[ € 471.877 – € 521.547 ]
Verkoper houdt over€ 490.137−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.939+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterdijk 12 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterdijk 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 477.149[ € 453.292 – € 501.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterdijk 12 adviseren wij in een bod van € 496.852, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.149 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.901+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.852+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.695+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterdijk 12 in Lottum bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 486.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.901
Verwachte verkoopprijs€ 496.852
Verwachte vraagprijs€ 477.149
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.901 ligt Horsterdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horsterdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterdijk 12 in Lottum.

Wat is Horsterdijk 12 in Lottum waard?
Horsterdijk 12 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.901 (bandbreedte € 428.473 – € 545.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterdijk 12 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Horsterdijk 12 in Lottum is in oktober 2026 € 477.149 (bandbreedte € 453.292 – € 501.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterdijk 12 in Lottum?
Voor Horsterdijk 12 adviseren wij een bod van € 496.852 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterdijk 12 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterdijk 12 in Lottum bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterdijk 12 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterdijk 12 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Horsterdijk 12 ligt rond € 486.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Horsterdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.