Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterdijk 20a

5973PN Lottum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.994
+7,4%
[ € 446.155 – € 567.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.536[ € 471.709 – € 521.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.673[ € 491.521 – € 543.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterdijk 20a in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.994 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,6%
+€ 34.76812 maanden +7,4%
+€ 16.47312 mnd vs. NL +3,5%
Horsterdijk 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.994 voor Horsterdijk 20a in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterdijk 20a in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.673. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.994.

Verwachte verkoopprijs Horsterdijk 20a
€ 517.673[ € 491.521 – € 543.260 ]
Verkoper houdt over€ 510.729−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.176+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterdijk 20a in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterdijk 20a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 496.536[ € 471.709 – € 521.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterdijk 20a adviseren wij in een bod van € 517.673, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.536 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.994+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.673+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.557+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterdijk 20a zal in bij een vraagprijs van € 496.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterdijk 20a in Lottum bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 506.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterdijk 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.994
Verwachte verkoopprijs€ 517.673
Verwachte vraagprijs€ 496.536
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterdijk 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 506.994 duidelijk in het hogere segment van Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horsterdijk 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterdijk 20a in Lottum.

Wat is Horsterdijk 20a in Lottum waard?
Horsterdijk 20a in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.994 (bandbreedte € 446.155 – € 567.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterdijk 20a in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Horsterdijk 20a in Lottum is in oktober 2026 € 496.536 (bandbreedte € 471.709 – € 521.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterdijk 20a in Lottum?
Voor Horsterdijk 20a adviseren wij een bod van € 517.673 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterdijk 20a in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterdijk 20a in Lottum bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterdijk 20a in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterdijk 20a in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterdijk 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Horsterdijk 20a ligt rond € 506.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterdijk 20a?
Huishoudens in de buurt van Horsterdijk 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.