Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielder 15

5973RD Lottum

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.061
+7,4%
[ € 389.894 – € 496.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.901[ € 412.206 – € 455.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.415[ € 429.519 – € 474.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielder 15 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.061 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.38412 maanden +7,4%
+€ 14.39612 mnd vs. NL +3,5%
Wielder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.061 voor Wielder 15 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielder 15 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.061.

Verwachte verkoopprijs Wielder 15
€ 452.415[ € 429.519 – € 474.731 ]
Verkoper houdt over€ 446.188−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.613+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielder 15 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Wielder 15
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 433.901[ € 412.206 – € 455.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielder 15 adviseren wij in een bod van € 452.415, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.901 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.061+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.415+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.036+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielder 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielder 15 in Lottum bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 443.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.061
Verwachte verkoopprijs€ 452.415
Verwachte vraagprijs€ 433.901
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielder 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lottum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielder 15 in Lottum.

Wat is Wielder 15 in Lottum waard?
Wielder 15 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.061 (bandbreedte € 389.894 – € 496.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielder 15 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Wielder 15 in Lottum is in oktober 2026 € 433.901 (bandbreedte € 412.206 – € 455.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielder 15 in Lottum?
Voor Wielder 15 adviseren wij een bod van € 452.415 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielder 15 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Wielder 15 in Lottum bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielder 15 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielder 15 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Wielder 15 ligt rond € 443.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielder 15?
Huishoudens in de buurt van Wielder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.