Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanstraat 18B

3143BH Maassluis

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.274
+12,1%
[ € 339.041 – € 431.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.502[ € 377.101 – € 416.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanstraat 18B in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.274 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +1,0%
+€ 41.64012 maanden +12,1%
+€ 28.32712 mnd vs. NL +8,2%
Taanstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.274 voor Taanstraat 18B in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanstraat 18B in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.274.

Verwachte verkoopprijs Taanstraat 18B
€ 397.502[ € 377.101 – € 416.796 ]
Verkoper houdt over€ 391.879−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.602+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanstraat 18B in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Taanstraat 18B
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanstraat 18B adviseren wij in een bod van € 397.502, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.423 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.502+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 373.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanstraat 18B in Maassluis bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.274
Verwachte verkoopprijs€ 397.502
Verwachte vraagprijs€ 373.423
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taanstraat 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taanschuurpolder willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taanstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanstraat 18B in Maassluis.

Wat is Taanstraat 18B in Maassluis waard?
Taanstraat 18B in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.274 (bandbreedte € 339.041 – € 431.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanstraat 18B in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Taanstraat 18B in Maassluis is in oktober 2026 € 373.423 (bandbreedte € 354.752 – € 392.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanstraat 18B in Maassluis?
Voor Taanstraat 18B adviseren wij een bod van € 397.502 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanstraat 18B in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Taanstraat 18B in Maassluis bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanstraat 18B in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanstraat 18B in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Taanstraat 18B ligt rond € 385.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Taanstraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.