Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingsedijk 12, 3143LN Maassluis

Woningwaarde Vlaardingsedijk 12

3143LN Maassluis

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.268
+11,4%
[ € 493.036 – € 627.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.405[ € 517.185 – € 571.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.593[ € 547.182 – € 604.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingsedijk 12 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.268 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds juli +1,0%
+€ 57.26012 maanden +11,4%
+€ 39.49412 mnd vs. NL +7,9%
Vlaardingsedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.268 voor Vlaardingsedijk 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingsedijk 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.268.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingsedijk 12
€ 576.593[ € 547.182 – € 604.779 ]
Verkoper houdt over€ 569.000−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.275+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingsedijk 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingsedijk 12
Onder gem. in MaassluisBoven gem.
€ 544.405[ € 517.185 – € 571.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Maassluis
€ 596.989[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingsedijk 12 adviseren wij in een bod van € 576.593, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.405 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.593+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.423+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingsedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 544.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingsedijk 12 in Maassluis bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingsedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.268
Verwachte verkoopprijs€ 576.593
Verwachte vraagprijs€ 544.405
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtDe Dijk
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Dijk

De Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingsedijk 7, 3143LN Maassluis
Vlaardingsedijk 7
1912 · 483 m²
€ 1.197.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vlaardingsedijk 12 bedraagt € 560.268. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaardingsedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis.

Wat is Vlaardingsedijk 12 in Maassluis waard?
Vlaardingsedijk 12 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.268 (bandbreedte € 493.036 – € 627.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis is in augustus 2026 € 544.405 (bandbreedte € 517.185 – € 571.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingsedijk 12 in Maassluis?
Voor Vlaardingsedijk 12 adviseren wij een bod van € 576.593 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingsedijk 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 57.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.