Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelstraat 18

4921BR Made

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.057
+18,9%
[ € 432.130 – € 549.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.905[ € 453.060 – € 500.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.629[ € 479.791 – € 530.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelstraat 18 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.057 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.037Sinds september +1,5%
+€ 78.09412 maanden +18,9%
+€ 62.09512 mnd vs. NL +15,0%
Adelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.057 voor Adelstraat 18 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelstraat 18 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.629. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.057.

Verwachte verkoopprijs Adelstraat 18
€ 505.629[ € 479.791 – € 530.294 ]
Verkoper houdt over€ 498.817−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.892+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelstraat 18 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Adelstraat 18
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 476.905[ € 453.060 – € 500.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 607.714[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 505.629, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.905 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.629+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.910+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelstraat 18 in Made bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 491.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.057
Verwachte verkoopprijs€ 505.629
Verwachte vraagprijs€ 476.905
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Straatbeeld van Drimmelenseweg 36A, 4921SG Made
Drimmelenseweg 36A
1960 · 155 m²
€ 820.855
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.057 zit Adelstraat 18 in het middensegment van Hondenhei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelstraat 18 in Made.

Wat is Adelstraat 18 in Made waard?
Adelstraat 18 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.057 (bandbreedte € 432.130 – € 549.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelstraat 18 in Made?
De verwachte vraagprijs van Adelstraat 18 in Made is in oktober 2026 € 476.905 (bandbreedte € 453.060 – € 500.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelstraat 18 in Made?
Voor Adelstraat 18 adviseren wij een bod van € 505.629 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelstraat 18 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Adelstraat 18 in Made bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelstraat 18 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelstraat 18 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Adelstraat 18 ligt rond € 491.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Adelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).