Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 23B

4921CT Made

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.167
+18,9%
[ € 432.227 – € 550.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.400[ € 453.530 – € 501.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.331[ € 479.835 – € 530.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 23B in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.167 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds september +1,5%
+€ 78.11112 maanden +18,9%
+€ 62.10912 mnd vs. NL +15,0%
Nieuwstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.167 voor Nieuwstraat 23B in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 23B in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.167.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 23B
€ 505.331[ € 479.835 – € 530.344 ]
Verkoper houdt over€ 498.522−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.588+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 23B in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 23B
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 477.400[ € 453.530 – € 501.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 23B adviseren wij in een bod van € 505.331, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.400 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.331+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.598+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 477.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 23B in Made bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.167
Verwachte verkoopprijs€ 505.331
Verwachte vraagprijs€ 477.400
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.167 ligt Nieuwstraat 23B een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 23B in Made.

Wat is Nieuwstraat 23B in Made waard?
Nieuwstraat 23B in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.167 (bandbreedte € 432.227 – € 550.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 23B in Made?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 23B in Made is in oktober 2026 € 477.400 (bandbreedte € 453.530 – € 501.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 23B in Made?
Voor Nieuwstraat 23B adviseren wij een bod van € 505.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 23B in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 23B in Made bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 23B in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 23B in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 23B ligt rond € 491.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).