Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 34

4921DV Made

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.127
+18,9%
[ € 702.352 – € 893.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.679[ € 739.745 – € 817.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.060[ € 776.732 – € 858.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 34 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.127 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.437Sinds september +1,5%
+€ 126.92812 maanden +18,9%
+€ 100.92512 mnd vs. NL +15,0%
Esdoornlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.127 voor Esdoornlaan 34 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 34 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.127.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 34
€ 818.060[ € 776.732 – € 858.494 ]
Verkoper houdt over€ 807.811−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.571+€ 18.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 34 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 34
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 778.679[ € 739.745 – € 817.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 34 adviseren wij in een bod van € 818.060, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 778.679 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.060+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.963+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 778.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 34 in Made bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 798.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.127
Verwachte verkoopprijs€ 818.060
Verwachte vraagprijs€ 778.679
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZilverberg→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverberg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (33%)
C (9%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverberg

Zilverberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Straatbeeld van Patronaatstraat 14A, 4921BL Made
Patronaatstraat 14A
1996 · 177 m²
€ 637.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.127 duidelijk in het hogere segment van Zilverberg. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 34 in Made.

Wat is Esdoornlaan 34 in Made waard?
Esdoornlaan 34 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.127 (bandbreedte € 702.352 – € 893.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 34 in Made?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 34 in Made is in oktober 2026 € 778.679 (bandbreedte € 739.745 – € 817.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 34 in Made?
Voor Esdoornlaan 34 adviseren wij een bod van € 818.060 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 34 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 34 in Made bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 34 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 34 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 126.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverberg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 34 ligt rond € 798.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).