Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 21

4921EZ Made

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.914
+18,9%
[ € 458.404 – € 583.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.129[ € 480.823 – € 531.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.131[ € 508.711 – € 562.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 21 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.914 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.465Sinds september +1,5%
+€ 82.84212 maanden +18,9%
+€ 65.87112 mnd vs. NL +15,0%
Beukenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.914 voor Beukenhof 21 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 21 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.914.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 21
€ 536.131[ € 508.711 – € 562.258 ]
Verkoper houdt over€ 528.984−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.004+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 21 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 21
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 506.129[ € 480.823 – € 531.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 21 adviseren wij in een bod van € 536.131, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.129 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.131+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.938+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 506.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 21 in Made bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.914
Verwachte verkoopprijs€ 536.131
Verwachte vraagprijs€ 506.129
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.914 ligt Beukenhof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 21 in Made.

Wat is Beukenhof 21 in Made waard?
Beukenhof 21 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.914 (bandbreedte € 458.404 – € 583.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 21 in Made?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 21 in Made is in oktober 2026 € 506.129 (bandbreedte € 480.823 – € 531.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 21 in Made?
Voor Beukenhof 21 adviseren wij een bod van € 536.131 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 21 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 21 in Made bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 21 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 21 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 82.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 21 ligt rond € 520.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).