Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborst 10

4921GX Made

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.054
+18,9%
[ € 470.848 – € 599.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.785[ € 493.796 – € 545.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.771[ € 522.930 – € 577.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborst 10 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.054 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.667Sinds september +1,5%
+€ 85.09112 maanden +18,9%
+€ 67.65912 mnd vs. NL +15,0%
Blauwborst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.054 voor Blauwborst 10 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborst 10 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.054.

Verwachte verkoopprijs Blauwborst 10
€ 550.771[ € 522.930 – € 577.975 ]
Verkoper houdt over€ 543.463−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.936+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborst 10 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborst 10
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 519.785[ € 493.796 – € 545.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborst 10 adviseren wij in een bod van € 550.771, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.785 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.771+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborst 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborst 10 in Made bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborst 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.054
Verwachte verkoopprijs€ 550.771
Verwachte vraagprijs€ 519.785
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.054 ligt Blauwborst 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwborst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborst 10 in Made.

Wat is Blauwborst 10 in Made waard?
Blauwborst 10 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.054 (bandbreedte € 470.848 – € 599.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborst 10 in Made?
De verwachte vraagprijs van Blauwborst 10 in Made is in oktober 2026 € 519.785 (bandbreedte € 493.796 – € 545.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborst 10 in Made?
Voor Blauwborst 10 adviseren wij een bod van € 550.771 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborst 10 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborst 10 in Made bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborst 10 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborst 10 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 85.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborst 10 ligt rond € 535.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborst 10?
Huishoudens in de buurt van Blauwborst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).