Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborst 32

4921GX Made

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.019
+18,9%
[ € 665.297 – € 846.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.741[ € 700.854 – € 774.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.749[ € 735.897 – € 813.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborst 32 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.019 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.834Sinds september +1,5%
+€ 120.23112 maanden +18,9%
+€ 95.60012 mnd vs. NL +15,0%
Blauwborst 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.019 voor Blauwborst 32 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborst 32 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.019.

Verwachte verkoopprijs Blauwborst 32
€ 774.749[ € 735.897 – € 813.359 ]
Verkoper houdt over€ 764.977−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.394+€ 17.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborst 32 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborst 32
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 737.741[ € 700.854 – € 774.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborst 32 adviseren wij in een bod van € 774.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.741 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborst 32 zal in bij een vraagprijs van € 737.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborst 32 in Made bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 756.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborst 32

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.019
Verwachte verkoopprijs€ 774.749
Verwachte vraagprijs€ 737.741
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwborst 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.019 duidelijk in het hogere segment van Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwborst 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborst 32 in Made.

Wat is Blauwborst 32 in Made waard?
Blauwborst 32 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.019 (bandbreedte € 665.297 – € 846.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborst 32 in Made?
De verwachte vraagprijs van Blauwborst 32 in Made is in oktober 2026 € 737.741 (bandbreedte € 700.854 – € 774.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborst 32 in Made?
Voor Blauwborst 32 adviseren wij een bod van € 774.749 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborst 32 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborst 32 in Made bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborst 32 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborst 32 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 120.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborst 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborst 32 ligt rond € 756.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborst 32?
Huishoudens in de buurt van Blauwborst 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).