Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompieper 4

4921GZ Made

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.772
+18,9%
[ € 438.919 – € 558.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.739[ € 460.502 – € 508.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.211[ € 487.211 – € 538.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompieper 4 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.772 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.147Sinds september +1,5%
+€ 79.32112 maanden +18,9%
+€ 63.07112 mnd vs. NL +15,0%
Boompieper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.772 voor Boompieper 4 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompieper 4 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.772.

Verwachte verkoopprijs Boompieper 4
€ 513.211[ € 487.211 – € 538.497 ]
Verkoper houdt over€ 506.316−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.625+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompieper 4 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Boompieper 4
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 484.739[ € 460.502 – € 508.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompieper 4 adviseren wij in een bod van € 513.211, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.739 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.211+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.872+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompieper 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompieper 4 in Made bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 498.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompieper 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.772
Verwachte verkoopprijs€ 513.211
Verwachte vraagprijs€ 484.739
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.772 ligt Boompieper 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boompieper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompieper 4 in Made.

Wat is Boompieper 4 in Made waard?
Boompieper 4 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.772 (bandbreedte € 438.919 – € 558.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompieper 4 in Made?
De verwachte vraagprijs van Boompieper 4 in Made is in oktober 2026 € 484.739 (bandbreedte € 460.502 – € 508.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompieper 4 in Made?
Voor Boompieper 4 adviseren wij een bod van € 513.211 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompieper 4 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Boompieper 4 in Made bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompieper 4 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompieper 4 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompieper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boompieper 4 ligt rond € 498.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompieper 4?
Huishoudens in de buurt van Boompieper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).