Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heenplaat 16

4921NJ Made

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.538
+18,9%
[ € 348.073 – € 443.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.097[ € 364.892 – € 403.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.320[ € 388.610 – € 429.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heenplaat 16 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.538 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds september +1,5%
+€ 62.90312 maanden +18,9%
+€ 50.01612 mnd vs. NL +15,0%
De Heenplaat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.538 voor De Heenplaat 16 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heenplaat 16 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.538.

Verwachte verkoopprijs De Heenplaat 16
€ 407.320[ € 388.610 – € 429.517 ]
Verkoper houdt over€ 401.589−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.616+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heenplaat 16 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs De Heenplaat 16
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 384.097[ € 364.892 – € 403.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heenplaat 16 adviseren wij in een bod van € 407.320, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.097 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.320+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.686+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heenplaat 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heenplaat 16 in Made bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heenplaat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.538
Verwachte verkoopprijs€ 407.320
Verwachte vraagprijs€ 384.097
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZilverberg→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverberg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (33%)
C (9%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverberg

Zilverberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.538 is De Heenplaat 16 een van de meer betaalbare woningen in Zilverberg. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Heenplaat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heenplaat 16 in Made.

Wat is De Heenplaat 16 in Made waard?
De Heenplaat 16 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.538 (bandbreedte € 348.073 – € 443.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heenplaat 16 in Made?
De verwachte vraagprijs van De Heenplaat 16 in Made is in oktober 2026 € 384.097 (bandbreedte € 364.892 – € 403.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heenplaat 16 in Made?
Voor De Heenplaat 16 adviseren wij een bod van € 407.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heenplaat 16 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Heenplaat 16 in Made bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heenplaat 16 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heenplaat 16 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 62.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heenplaat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverberg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van De Heenplaat 16 ligt rond € 395.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heenplaat 16?
Huishoudens in de buurt van De Heenplaat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).