Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heenplaat 8

4921NJ Made

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.885
+18,9%
[ € 386.219 – € 491.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.254[ € 431.188 – € 476.576 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heenplaat 8 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.885 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +1,5%
+€ 69.79712 maanden +18,9%
+€ 55.49812 mnd vs. NL +15,0%
De Heenplaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.885 voor De Heenplaat 8 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heenplaat 8 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.885.

Verwachte verkoopprijs De Heenplaat 8
€ 451.254[ € 431.188 – € 476.576 ]
Verkoper houdt over€ 445.040−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.429+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heenplaat 8 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs De Heenplaat 8
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heenplaat 8 adviseren wij in een bod van € 451.254, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.254+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heenplaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heenplaat 8 in Made bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heenplaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.885
Verwachte verkoopprijs€ 451.254
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZilverberg→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverberg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (33%)
C (9%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverberg

Zilverberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heenplaat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverberg willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Heenplaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heenplaat 8 in Made.

Wat is De Heenplaat 8 in Made waard?
De Heenplaat 8 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.885 (bandbreedte € 386.219 – € 491.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heenplaat 8 in Made?
De verwachte vraagprijs van De Heenplaat 8 in Made is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heenplaat 8 in Made?
Voor De Heenplaat 8 adviseren wij een bod van € 451.254 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heenplaat 8 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Heenplaat 8 in Made bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heenplaat 8 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heenplaat 8 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heenplaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverberg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van De Heenplaat 8 ligt rond € 438.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heenplaat 8?
Huishoudens in de buurt van De Heenplaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).