Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elft 45

4921NM Made

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.596
+18,9%
[ € 326.124 – € 415.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.126[ € 341.170 – € 377.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.432[ € 363.005 – € 401.215 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elft 45 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.596 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +1,5%
+€ 58.93712 maanden +18,9%
+€ 46.86312 mnd vs. NL +15,0%
De Elft 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.596 voor De Elft 45 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elft 45 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.432. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.596.

Verwachte verkoopprijs De Elft 45
€ 382.432[ € 363.005 – € 401.215 ]
Verkoper houdt over€ 376.975−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.231+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Elft 45 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs De Elft 45
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 359.126[ € 341.170 – € 377.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elft 45 adviseren wij in een bod van € 382.432, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.126 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.596+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.432+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elft 45 zal in bij een vraagprijs van € 359.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elft 45 in Made bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elft 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.596
Verwachte verkoopprijs€ 382.432
Verwachte vraagprijs€ 359.126
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZilverberg→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverberg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (33%)
C (9%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverberg

Zilverberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.596 is De Elft 45 een van de meer betaalbare woningen in Zilverberg. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Elft 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elft 45 in Made.

Wat is De Elft 45 in Made waard?
De Elft 45 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.596 (bandbreedte € 326.124 – € 415.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Elft 45 in Made?
De verwachte vraagprijs van De Elft 45 in Made is in oktober 2026 € 359.126 (bandbreedte € 341.170 – € 377.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elft 45 in Made?
Voor De Elft 45 adviseren wij een bod van € 382.432 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elft 45 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Elft 45 in Made bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elft 45 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elft 45 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 58.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elft 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverberg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van De Elft 45 ligt rond € 370.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elft 45?
Huishoudens in de buurt van De Elft 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).