Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 12

4921VM Made

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.225
+18,9%
[ € 450.758 – € 573.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.626[ € 472.745 – € 522.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.252[ € 500.637 – € 553.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 12 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.225 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.340Sinds september +1,5%
+€ 81.46012 maanden +18,9%
+€ 64.77212 mnd vs. NL +15,0%
Leeuwerikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.225 voor Leeuwerikstraat 12 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 12 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.225.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 12
€ 527.252[ € 500.637 – € 553.335 ]
Verkoper houdt over€ 520.202−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.947+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 12 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 12
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 497.626[ € 472.745 – € 522.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 527.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.626 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.225+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.615+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 12 in Made bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.225
Verwachte verkoopprijs€ 527.252
Verwachte vraagprijs€ 497.626
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.225 ligt Leeuwerikstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 12 in Made.

Wat is Leeuwerikstraat 12 in Made waard?
Leeuwerikstraat 12 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.225 (bandbreedte € 450.758 – € 573.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 12 in Made?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 12 in Made is in oktober 2026 € 497.626 (bandbreedte € 472.745 – € 522.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 12 in Made?
Voor Leeuwerikstraat 12 adviseren wij een bod van € 527.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 12 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 12 in Made bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 12 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 12 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 81.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 12 ligt rond € 512.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).