Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 21

4921XC Made

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.269
+18,9%
[ € 650.557 – € 827.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.960[ € 685.862 – € 758.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.993[ € 718.783 – € 794.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 21 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.269 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.594Sinds september +1,5%
+€ 117.56712 maanden +18,9%
+€ 93.48212 mnd vs. NL +15,0%
Kerkdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.269 voor Kerkdijk 21 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 21 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.269.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 21
€ 756.993[ € 718.783 – € 794.445 ]
Verkoper houdt over€ 747.416−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.283+€ 17.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 21 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 21
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 721.960[ € 685.862 – € 758.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 21 adviseren wij in een bod van € 756.993, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.960 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.993+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.843+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 721.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 21 in Made bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 739.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.269
Verwachte verkoopprijs€ 756.993
Verwachte vraagprijs€ 721.960
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Patronaatstraat 14A, 4921BL Made
Patronaatstraat 14A
1996 · 177 m²
€ 637.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.269 duidelijk in het hogere segment van Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 21 in Made.

Wat is Kerkdijk 21 in Made waard?
Kerkdijk 21 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.269 (bandbreedte € 650.557 – € 827.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 21 in Made?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 21 in Made is in oktober 2026 € 721.960 (bandbreedte € 685.862 – € 758.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 21 in Made?
Voor Kerkdijk 21 adviseren wij een bod van € 756.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 21 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 21 in Made bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 21 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 21 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 117.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 21 ligt rond € 739.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.