Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginderdoor 11

5738AA Mariahout

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.675
+2,9%
[ € 539.154 – € 686.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.067[ € 568.164 – € 627.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.640[ € 596.004 – € 658.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginderdoor 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.675 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,2%
+€ 17.38012 maanden +2,9%
€ -5.68212 mnd vs. NL -1,0%
Ginderdoor 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.675 voor Ginderdoor 11 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginderdoor 11 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.675.

Verwachte verkoopprijs Ginderdoor 11
€ 627.640[ € 596.004 – € 658.741 ]
Verkoper houdt over€ 619.486−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.343+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginderdoor 11 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ginderdoor 11
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 598.067[ € 568.164 – € 627.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginderdoor 11 adviseren wij in een bod van € 627.640, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.067 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.640+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.022+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginderdoor 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginderdoor 11 in Mariahout bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginderdoor 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.675
Verwachte verkoopprijs€ 627.640
Verwachte vraagprijs€ 598.067
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ginderdoor 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mariahout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ginderdoor 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginderdoor 11 in Mariahout.

Wat is Ginderdoor 11 in Mariahout waard?
Ginderdoor 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.675 (bandbreedte € 539.154 – € 686.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginderdoor 11 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Ginderdoor 11 in Mariahout is in oktober 2026 € 598.067 (bandbreedte € 568.164 – € 627.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginderdoor 11 in Mariahout?
Voor Ginderdoor 11 adviseren wij een bod van € 627.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginderdoor 11 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Ginderdoor 11 in Mariahout bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginderdoor 11 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginderdoor 11 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginderdoor 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ginderdoor 11 ligt rond € 612.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginderdoor 11?
Huishoudens in de buurt van Ginderdoor 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.