Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginderdoor 42

5738AD Mariahout

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.531
+2,9%
[ € 683.347 – € 869.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.767[ € 719.879 – € 795.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.760[ € 755.873 – € 835.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginderdoor 42 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.531 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,2%
+€ 22.02812 maanden +2,9%
€ -7.20212 mnd vs. NL -1,0%
Ginderdoor 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.531 voor Ginderdoor 42 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginderdoor 42 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.531.

Verwachte verkoopprijs Ginderdoor 42
€ 795.760[ € 755.873 – € 835.438 ]
Verkoper houdt over€ 785.757−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.825+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginderdoor 42 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Ginderdoor 42
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 757.767[ € 719.879 – € 795.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginderdoor 42 adviseren wij in een bod van € 795.760, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.767 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.548+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginderdoor 42 zal in bij een vraagprijs van € 757.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginderdoor 42 in Mariahout bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 776.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginderdoor 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.531
Verwachte verkoopprijs€ 795.760
Verwachte vraagprijs€ 757.767
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.531 ligt Ginderdoor 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ginderdoor 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginderdoor 42 in Mariahout.

Wat is Ginderdoor 42 in Mariahout waard?
Ginderdoor 42 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.531 (bandbreedte € 683.347 – € 869.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginderdoor 42 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Ginderdoor 42 in Mariahout is in oktober 2026 € 757.767 (bandbreedte € 719.879 – € 795.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginderdoor 42 in Mariahout?
Voor Ginderdoor 42 adviseren wij een bod van € 795.760 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginderdoor 42 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Ginderdoor 42 in Mariahout bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginderdoor 42 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginderdoor 42 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginderdoor 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ginderdoor 42 ligt rond € 776.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginderdoor 42?
Huishoudens in de buurt van Ginderdoor 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.