Huiswaardemeter

Woningwaarde Heieindseweg 11

5738CB Mariahout

337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.164
+2,9%
[ € 657.504 – € 836.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.688[ € 693.204 – € 766.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.059[ € 726.478 – € 802.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Heieindseweg 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.164 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,2%
+€ 21.19512 maanden +2,9%
€ -6.93012 mnd vs. NL -1,0%
Heieindseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.164 voor Heieindseweg 11 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heieindseweg 11 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.164.

Verwachte verkoopprijs Heieindseweg 11
€ 765.059[ € 726.478 – € 802.948 ]
Verkoper houdt over€ 755.393−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.510+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heieindseweg 11 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Heieindseweg 11
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 729.688[ € 693.204 – € 766.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heieindseweg 11 adviseren wij in een bod van € 765.059, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.688 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.164+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.059+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.312+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heieindseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 729.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heieindseweg 11 in Mariahout bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 747.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heieindseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.164
Verwachte verkoopprijs€ 765.059
Verwachte vraagprijs€ 729.688
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.164 ligt Heieindseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heieindseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heieindseweg 11 in Mariahout.

Wat is Heieindseweg 11 in Mariahout waard?
Heieindseweg 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.164 (bandbreedte € 657.504 – € 836.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heieindseweg 11 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Heieindseweg 11 in Mariahout is in oktober 2026 € 729.688 (bandbreedte € 693.204 – € 766.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Heieindseweg 11 in Mariahout?
Voor Heieindseweg 11 adviseren wij een bod van € 765.059 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heieindseweg 11 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Heieindseweg 11 in Mariahout bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heieindseweg 11 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heieindseweg 11 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heieindseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Heieindseweg 11 ligt rond € 747.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heieindseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heieindseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.