Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahorn 31

5738CS Mariahout

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.607
+2,9%
[ € 349.894 – € 445.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.222[ € 365.961 – € 404.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.390[ € 389.383 – € 430.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahorn 31 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.607 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.27912 maanden +2,9%
€ -3.68812 mnd vs. NL -1,0%
Ahorn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.607 voor Ahorn 31 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahorn 31 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.607.

Verwachte verkoopprijs Ahorn 31
€ 410.390[ € 389.383 – € 430.370 ]
Verkoper houdt over€ 404.626−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.748+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahorn 31 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Ahorn 31
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 385.222[ € 365.961 – € 404.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahorn 31 adviseren wij in een bod van € 410.390, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.222 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.607+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.390+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.910+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahorn 31 zal in bij een vraagprijs van € 385.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahorn 31 in Mariahout bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahorn 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.607
Verwachte verkoopprijs€ 410.390
Verwachte vraagprijs€ 385.222
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.607 is Ahorn 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ahorn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahorn 31 in Mariahout.

Wat is Ahorn 31 in Mariahout waard?
Ahorn 31 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.607 (bandbreedte € 349.894 – € 445.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahorn 31 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Ahorn 31 in Mariahout is in oktober 2026 € 385.222 (bandbreedte € 365.961 – € 404.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahorn 31 in Mariahout?
Voor Ahorn 31 adviseren wij een bod van € 410.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahorn 31 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Ahorn 31 in Mariahout bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahorn 31 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahorn 31 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahorn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ahorn 31 ligt rond € 397.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahorn 31?
Huishoudens in de buurt van Ahorn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.