Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 7

5738CT Mariahout

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.274
+2,9%
[ € 405.921 – € 516.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.491[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 7 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.274 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.08512 maanden +2,9%
€ -4.27812 mnd vs. NL -1,0%
Zonnedauw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.274 voor Zonnedauw 7 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 7 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.274.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 7
€ 474.491[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.022−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.131+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 7 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 7
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 7 adviseren wij in een bod van € 474.491, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.491+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.216+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 7 in Mariahout bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.274
Verwachte verkoopprijs€ 474.491
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.274 is Zonnedauw 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 7 in Mariahout.

Wat is Zonnedauw 7 in Mariahout waard?
Zonnedauw 7 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.274 (bandbreedte € 405.921 – € 516.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 7 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 7 in Mariahout is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 7 in Mariahout?
Voor Zonnedauw 7 adviseren wij een bod van € 474.491 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 7 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 7 in Mariahout bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 7 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 7 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 7 ligt rond € 461.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.