Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerven 31

5738PE Mariahout

373 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.900
+2,9%
[ € 600.072 – € 763.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.845[ € 632.553 – € 699.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.342[ € 662.916 – € 732.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerven 31 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.900 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,2%
+€ 19.34312 maanden +2,9%
€ -6.32512 mnd vs. NL -1,0%
Meerven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.900 voor Meerven 31 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerven 31 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.900.

Verwachte verkoopprijs Meerven 31
€ 698.342[ € 662.916 – € 732.696 ]
Verkoper houdt over€ 689.410−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.459+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerven 31 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Meerven 31
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 665.845[ € 632.553 – € 699.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerven 31 adviseren wij in een bod van € 698.342, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.845 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.342+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerven 31 zal in bij een vraagprijs van € 665.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerven 31 in Mariahout bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 681.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.900
Verwachte verkoopprijs€ 698.342
Verwachte vraagprijs€ 665.845
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.900 zit Meerven 31 in het middensegment van Verspreide huizen Mariahout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerven 31 in Mariahout.

Wat is Meerven 31 in Mariahout waard?
Meerven 31 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.900 (bandbreedte € 600.072 – € 763.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerven 31 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Meerven 31 in Mariahout is in oktober 2026 € 665.845 (bandbreedte € 632.553 – € 699.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerven 31 in Mariahout?
Voor Meerven 31 adviseren wij een bod van € 698.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerven 31 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Meerven 31 in Mariahout bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerven 31 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerven 31 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Meerven 31 ligt rond € 681.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerven 31?
Huishoudens in de buurt van Meerven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.