Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenberg 13

5768GR Meijel

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.368
+7,2%
[ € 699.044 – € 889.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.781[ € 742.692 – € 820.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.157[ € 766.458 – € 847.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenberg 13 in Meijel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.368 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,6%
+€ 53.21512 maanden +7,2%
+€ 24.50212 mnd vs. NL +3,3%
Rozenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.368 voor Rozenberg 13 in Meijel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenberg 13 in Meijel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.157. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.368.

Verwachte verkoopprijs Rozenberg 13
€ 807.157[ € 766.458 – € 847.138 ]
Verkoper houdt over€ 797.028−€ 10.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.450+€ 18.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenberg 13 in Meijel heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenberg 13
Onder gem. in MeijelBoven gem.
€ 781.781[ € 742.692 – € 820.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Meijel
€ 621.400[ € 399.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenberg 13 adviseren wij in een bod van € 807.157, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 781.781 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.368+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.157+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.515+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 781.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenberg 13 in Meijel bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 794.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.368
Verwachte verkoopprijs€ 807.157
Verwachte vraagprijs€ 781.781
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHof-Startebos→
PlaatsMeijel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof-Startebos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (22%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hof-Startebos

Hof-Startebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klamp 34, 5768GJ Meijel
Klamp 34
1998 · 221 m²
€ 691.550
Straatbeeld van Aan de Wijer 10, 5768GL Meijel
Aan de Wijer 10
1994 · 209 m²
€ 597.479
Straatbeeld van Rijtakker 16, 5768GT Meijel
Rijtakker 16
2005 · 191 m²
€ 510.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenberg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.368 duidelijk in het hogere segment van Hof-Startebos. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenberg 13 in Meijel.

Wat is Rozenberg 13 in Meijel waard?
Rozenberg 13 in Meijel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.368 (bandbreedte € 699.044 – € 889.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof-Startebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenberg 13 in Meijel?
De verwachte vraagprijs van Rozenberg 13 in Meijel is in oktober 2026 € 781.781 (bandbreedte € 742.692 – € 820.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenberg 13 in Meijel?
Voor Rozenberg 13 adviseren wij een bod van € 807.157 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenberg 13 in Meijel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenberg 13 in Meijel bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenberg 13 in Meijel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenberg 13 in Meijel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 53.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof-Startebos is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Rozenberg 13 ligt rond € 794.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Rozenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).