Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisgracht 20

7941BW Meppel

364 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.611
+1,3%
[ € 594.538 – € 756.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.071[ € 635.617 – € 702.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.215[ € 648.329 – € 716.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisgracht 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.611 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,1%
+€ 8.45412 maanden +1,3%
€ -17.39212 mnd vs. NL -2,6%
Sluisgracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.611 voor Sluisgracht 20 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisgracht 20 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.215. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.611.

Verwachte verkoopprijs Sluisgracht 20
€ 682.215[ € 648.329 – € 716.576 ]
Verkoper houdt over€ 673.461−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.009+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisgracht 20 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisgracht 20
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 669.071[ € 635.617 – € 702.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisgracht 20 adviseren wij in een bod van € 682.215, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.071 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.611+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.215+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.326+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisgracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 669.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisgracht 20 in Meppel bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 675.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisgracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.611
Verwachte verkoopprijs€ 682.215
Verwachte vraagprijs€ 669.071
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Kromme Elleboog 59D, 7941KC Meppel
Kromme Elleboog 59D
1899 · 143 m²
€ 935.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisgracht 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.611 duidelijk in het hogere segment van Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisgracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisgracht 20 in Meppel.

Wat is Sluisgracht 20 in Meppel waard?
Sluisgracht 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.611 (bandbreedte € 594.538 – € 756.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisgracht 20 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Sluisgracht 20 in Meppel is in oktober 2026 € 669.071 (bandbreedte € 635.617 – € 702.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisgracht 20 in Meppel?
Voor Sluisgracht 20 adviseren wij een bod van € 682.215 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisgracht 20 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisgracht 20 in Meppel bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisgracht 20 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisgracht 20 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisgracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Sluisgracht 20 ligt rond € 675.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisgracht 20?
Huishoudens in de buurt van Sluisgracht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.