Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkhorststraat 52

7941CN Meppel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.996
+1,3%
[ € 560.556 – € 713.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.531[ € 602.804 – € 666.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.678[ € 613.654 – € 678.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkhorststraat 52 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.996 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.97112 maanden +1,3%
€ -16.39812 mnd vs. NL -2,6%
Kinkhorststraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.996 voor Kinkhorststraat 52 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkhorststraat 52 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.678. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.996.

Verwachte verkoopprijs Kinkhorststraat 52
€ 642.678[ € 613.654 – € 678.251 ]
Verkoper houdt over€ 634.359−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.682+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkhorststraat 52 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkhorststraat 52
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 634.531[ € 602.804 – € 666.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkhorststraat 52 adviseren wij in een bod van € 642.678, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.531 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.996+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.678+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.812+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkhorststraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 634.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkhorststraat 52 in Meppel bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 636.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkhorststraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.996
Verwachte verkoopprijs€ 642.678
Verwachte vraagprijs€ 634.531
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkhorststraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.996 duidelijk in het hogere segment van Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kinkhorststraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkhorststraat 52 in Meppel.

Wat is Kinkhorststraat 52 in Meppel waard?
Kinkhorststraat 52 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.996 (bandbreedte € 560.556 – € 713.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 52 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 52 in Meppel is in oktober 2026 € 634.531 (bandbreedte € 602.804 – € 666.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkhorststraat 52 in Meppel?
Voor Kinkhorststraat 52 adviseren wij een bod van € 642.678 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkhorststraat 52 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkhorststraat 52 in Meppel bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkhorststraat 52 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkhorststraat 52 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkhorststraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kinkhorststraat 52 ligt rond € 636.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkhorststraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kinkhorststraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.