Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkhorststraat 9

7941CN Meppel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.960
+1,3%
[ € 317.645 – € 404.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.765[ € 337.027 – € 372.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.263[ € 348.823 – € 385.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkhorststraat 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.960 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.51712 maanden +1,3%
€ -9.29212 mnd vs. NL -2,6%
Kinkhorststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.960 voor Kinkhorststraat 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkhorststraat 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.263. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.960.

Verwachte verkoopprijs Kinkhorststraat 9
€ 367.263[ € 348.823 – € 385.541 ]
Verkoper houdt over€ 361.973−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.758+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkhorststraat 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkhorststraat 9
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 354.765[ € 337.027 – € 372.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkhorststraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.263, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.765 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.960+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.263+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.626+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkhorststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkhorststraat 9 in Meppel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkhorststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.960
Verwachte verkoopprijs€ 367.263
Verwachte vraagprijs€ 354.765
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.960 zit Kinkhorststraat 9 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kinkhorststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkhorststraat 9 in Meppel.

Wat is Kinkhorststraat 9 in Meppel waard?
Kinkhorststraat 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.960 (bandbreedte € 317.645 – € 404.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kinkhorststraat 9 in Meppel is in oktober 2026 € 354.765 (bandbreedte € 337.027 – € 372.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkhorststraat 9 in Meppel?
Voor Kinkhorststraat 9 adviseren wij een bod van € 367.263 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkhorststraat 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkhorststraat 9 in Meppel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkhorststraat 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkhorststraat 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkhorststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kinkhorststraat 9 ligt rond € 360.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkhorststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kinkhorststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.