Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8

7941HD Meppel

Te koop
259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.598
+0,4%
[ € 706.286 – € 898.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.177[ € 768.713 – € 849.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.598 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,1%
+€ 3.02112 maanden +0,4%
€ -30.88612 mnd vs. NL -3,9%
Stationsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.598 voor Stationsweg 8 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.177. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.598.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8
€ 808.177[ € 768.713 – € 849.631 ]
Verkoper houdt over€ 798.037−€ 10.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.491+€ 18.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.037

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 8 in Meppel staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Stationsweg 8
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 548.077[ € 309.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in een bod van € 808.177, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.598+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.177+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.586+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Meppel bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 802.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.598
Verwachte verkoopprijs€ 808.177
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 421.329
Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 129.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.598 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Meppel.

Wat is Stationsweg 8 in Meppel waard?
Stationsweg 8 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.598 (bandbreedte € 706.286 – € 898.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 8 in Meppel?
Stationsweg 8 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Meppel?
Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 808.177 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Meppel bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 802.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.