Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vledder 9

7941KK Meppel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.519
+1,3%
[ € 380.617 – € 484.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.505[ € 405.180 – € 447.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.618[ € 416.525 – € 460.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vledder 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.519 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.41212 maanden +1,3%
€ -11.13512 mnd vs. NL -2,6%
Het Vledder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.519 voor Het Vledder 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vledder 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.618. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.519.

Verwachte verkoopprijs Het Vledder 9
€ 438.618[ € 416.525 – € 460.369 ]
Verkoper houdt over€ 432.543−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.540+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vledder 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vledder 9
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 426.505[ € 405.180 – € 447.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vledder 9 adviseren wij in een bod van € 438.618, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.505 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.519+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.618+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.549+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vledder 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vledder 9 in Meppel bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 432.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vledder 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.519
Verwachte verkoopprijs€ 438.618
Verwachte vraagprijs€ 426.505
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.519 ligt Het Vledder 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Vledder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vledder 9 in Meppel.

Wat is Het Vledder 9 in Meppel waard?
Het Vledder 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.519 (bandbreedte € 380.617 – € 484.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vledder 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Het Vledder 9 in Meppel is in oktober 2026 € 426.505 (bandbreedte € 405.180 – € 447.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vledder 9 in Meppel?
Voor Het Vledder 9 adviseren wij een bod van € 438.618 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vledder 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vledder 9 in Meppel bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vledder 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vledder 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vledder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Het Vledder 9 ligt rond € 432.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vledder 9?
Huishoudens in de buurt van Het Vledder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.