Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vledder 36

7941KL Meppel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.787
+1,3%
[ € 424.853 – € 540.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.487[ € 452.663 – € 500.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.687[ € 465.790 – € 514.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vledder 36 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.787 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.04112 maanden +1,3%
€ -12.42912 mnd vs. NL -2,6%
Het Vledder 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.787 voor Het Vledder 36 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vledder 36 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.687. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.787.

Verwachte verkoopprijs Het Vledder 36
€ 489.687[ € 465.790 – € 514.820 ]
Verkoper houdt over€ 483.050−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.631+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vledder 36 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vledder 36
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 476.487[ € 452.663 – € 500.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vledder 36 adviseren wij in een bod van € 489.687, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.487 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.787+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.687+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.171+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vledder 36 zal in bij een vraagprijs van € 476.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vledder 36 in Meppel bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vledder 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.787
Verwachte verkoopprijs€ 489.687
Verwachte vraagprijs€ 476.487
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vledder 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.787 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Vledder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vledder 36 in Meppel.

Wat is Het Vledder 36 in Meppel waard?
Het Vledder 36 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.787 (bandbreedte € 424.853 – € 540.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vledder 36 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Het Vledder 36 in Meppel is in oktober 2026 € 476.487 (bandbreedte € 452.663 – € 500.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vledder 36 in Meppel?
Voor Het Vledder 36 adviseren wij een bod van € 489.687 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vledder 36 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vledder 36 in Meppel bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vledder 36 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vledder 36 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vledder 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Het Vledder 36 ligt rond € 482.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vledder 36?
Huishoudens in de buurt van Het Vledder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.