Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 4

7941KZ Meppel

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.146
+1,3%
[ € 385.568 – € 490.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.001[ € 410.401 – € 453.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.379[ € 421.892 – € 466.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.146 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.48212 maanden +1,3%
€ -11.28012 mnd vs. NL -2,6%
Badhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.146 voor Badhuisstraat 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.379. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.146.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 4
€ 444.379[ € 421.892 – € 466.302 ]
Verkoper houdt over€ 438.241−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.417+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 4
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 432.001[ € 410.401 – € 453.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 444.379, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.001 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.146+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.379+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.598+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 4 in Meppel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 438.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.146
Verwachte verkoopprijs€ 444.379
Verwachte vraagprijs€ 432.001
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.146 ligt Badhuisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 4 in Meppel.

Wat is Badhuisstraat 4 in Meppel waard?
Badhuisstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.146 (bandbreedte € 385.568 – € 490.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 4 in Meppel is in oktober 2026 € 432.001 (bandbreedte € 410.401 – € 453.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 4 in Meppel?
Voor Badhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 444.379 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 4 in Meppel bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 4 ligt rond € 438.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.