Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderplein 22

7941NC Meppel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.508
+0,6%
[ € 390.287 – € 496.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.847[ € 429.144 – € 474.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderplein 22 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.508 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds juli +0,1%
+€ 2.67812 maanden +0,6%
€ -12.89212 mnd vs. NL -2,9%
Vledderplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.508 voor Vledderplein 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderplein 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.847. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.508.

Verwachte verkoopprijs Vledderplein 22
€ 449.847[ € 429.144 – € 474.318 ]
Verkoper houdt over€ 443.649−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.994+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.649

Wat is de vraagprijs?

Vledderplein 22 in Meppel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Vledderplein 22
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 398.125[ € 289.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderplein 22 adviseren wij in een bod van € 449.847, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.508+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.847+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.339+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderplein 22 in Meppel bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.508
Verwachte verkoopprijs€ 449.847
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 455.977
Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 437.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.508 ligt Vledderplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vledderplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderplein 22 in Meppel.

Wat is Vledderplein 22 in Meppel waard?
Vledderplein 22 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.508 (bandbreedte € 390.287 – € 496.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Vledderplein 22 in Meppel?
Vledderplein 22 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderplein 22 in Meppel?
Voor Vledderplein 22 adviseren wij een bod van € 449.847 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderplein 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderplein 22 in Meppel bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderplein 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderplein 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vledderplein 22 ligt rond € 443.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderplein 22?
Huishoudens in de buurt van Vledderplein 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.