Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 7

7941XD Meppel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.450
+0,4%
[ € 427.196 – € 543.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.735[ € 467.269 – € 516.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 7 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.450 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds mei +0,1%
+€ 1.82712 maanden +0,4%
€ -18.68212 mnd vs. NL -3,9%
Noteboomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.450 voor Noteboomstraat 7 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 7 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.450.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 7
€ 494.735[ € 467.269 – € 516.455 ]
Verkoper houdt over€ 488.043−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.780+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.043

Wat is de vraagprijs?

Noteboomstraat 7 in Meppel staat in te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Noteboomstraat 7
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 406.313[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.735, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 478.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.450+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.735+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.472+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 7 in Meppel bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 485.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.450
Verwachte verkoopprijs€ 494.735
Vraagprijs€ 478.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 66.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noteboomstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.450 duidelijk in het hogere segment van Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 7 in Meppel.

Wat is Noteboomstraat 7 in Meppel waard?
Noteboomstraat 7 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.450 (bandbreedte € 427.196 – € 543.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noteboomstraat 7 in Meppel?
Noteboomstraat 7 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 7 in Meppel?
Voor Noteboomstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.735 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 7 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 7 in Meppel bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 7 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 7 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 7 ligt rond € 485.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.