Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerviool 30

7942DJ Meppel

167 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.223
+1,3%
[ € 704.196 – € 896.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.035[ € 755.283 – € 834.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.444[ € 765.102 – € 845.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerviool 30 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.223 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,1%
+€ 10.01312 maanden +1,3%
€ -20.60112 mnd vs. NL -2,6%
Akkerviool 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.223 voor Akkerviool 30 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerviool 30 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.444. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.223.

Verwachte verkoopprijs Akkerviool 30
€ 805.444[ € 765.102 – € 845.639 ]
Verkoper houdt over€ 795.334−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.703+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerviool 30 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerviool 30
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 795.035[ € 755.283 – € 834.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerviool 30 adviseren wij in een bod van € 805.444, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.035 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.223+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.444+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.716+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerviool 30 zal in bij een vraagprijs van € 795.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerviool 30 in Meppel bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 800.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerviool 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.223
Verwachte verkoopprijs€ 805.444
Verwachte vraagprijs€ 795.035
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Vazal 29, 7942SG Meppel
Vazal 29
2025 · 221 m²
€ 863.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerviool 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.223 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerviool 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerviool 30 in Meppel.

Wat is Akkerviool 30 in Meppel waard?
Akkerviool 30 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.223 (bandbreedte € 704.196 – € 896.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerviool 30 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Akkerviool 30 in Meppel is in oktober 2026 € 795.035 (bandbreedte € 755.283 – € 834.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerviool 30 in Meppel?
Voor Akkerviool 30 adviseren wij een bod van € 805.444 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerviool 30 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerviool 30 in Meppel bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerviool 30 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerviool 30 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerviool 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Akkerviool 30 ligt rond € 800.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerviool 30?
Huishoudens in de buurt van Akkerviool 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.