Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 45

7942HE Meppel

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.404
+1,3%
[ € 209.796 – € 267.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.838[ € 222.146 – € 245.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.059[ € 230.810 – € 255.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.404 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.98312 maanden +1,3%
€ -6.13712 mnd vs. NL -2,6%
Cornelis Houtmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.404 voor Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.404.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 45
€ 243.059[ € 230.810 – € 255.106 ]
Verkoper houdt over€ 239.135−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.070+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 45
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 233.838[ € 222.146 – € 245.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 243.059, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.838 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.059+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.212+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 233.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 238.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.404
Verwachte verkoopprijs€ 243.059
Verwachte vraagprijs€ 233.838
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGalgenkamp→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
B (17%)
C (41%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Galgenkamp

Galgenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerstraatweg 16, 7942HP Meppel
Steenwijkerstraatweg 16
1927 · 81 m²
€ 375.899
Straatbeeld van Steenwijkerstraatweg 35, 7942HM Meppel
Steenwijkerstraatweg 35
1915 · 104 m²
€ 309.133
Straatbeeld van Steenwijkerstraatweg 73, 7942HN Meppel
Steenwijkerstraatweg 73
1940 · 105 m²
€ 363.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.404 is Cornelis Houtmanstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Galgenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel waard?
Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.404 (bandbreedte € 209.796 – € 267.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel is in oktober 2026 € 233.838 (bandbreedte € 222.146 – € 245.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel?
Voor Cornelis Houtmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 243.059 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 45 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenkamp is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 45 ligt rond € 238.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).