Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 35

7942HW Meppel

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.004
+1,3%
[ € 256.964 – € 327.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.425[ € 273.054 – € 301.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.885[ € 282.338 – € 312.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.004 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65412 maanden +1,3%
€ -7.51712 mnd vs. NL -2,6%
Heemskerkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.004 voor Heemskerkstraat 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.885. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.004.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 35
€ 296.885[ € 282.338 – € 312.057 ]
Verkoper houdt over€ 292.369−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.973+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 35 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 35
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 287.425[ € 273.054 – € 301.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 296.885, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.425 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.004+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.885+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.729+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 287.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 35 in Meppel bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 292.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.004
Verwachte verkoopprijs€ 296.885
Verwachte vraagprijs€ 287.425
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGalgenkamp→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
B (17%)
C (41%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Galgenkamp

Galgenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerstraatweg 16, 7942HP Meppel
Steenwijkerstraatweg 16
1927 · 81 m²
€ 375.899
Straatbeeld van Steenwijkerstraatweg 73, 7942HN Meppel
Steenwijkerstraatweg 73
1940 · 105 m²
€ 363.393
Straatbeeld van Steenwijkerstraatweg 35, 7942HM Meppel
Steenwijkerstraatweg 35
1915 · 104 m²
€ 309.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 35 in Meppel.

Wat is Heemskerkstraat 35 in Meppel waard?
Heemskerkstraat 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.004 (bandbreedte € 256.964 – € 327.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 35 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 35 in Meppel is in oktober 2026 € 287.425 (bandbreedte € 273.054 – € 301.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 35 in Meppel?
Voor Heemskerkstraat 35 adviseren wij een bod van € 296.885 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 35 in Meppel bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenkamp is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 35 ligt rond € 292.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).