Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergrift 40

7942MA Meppel

172 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.942
+1,3%
[ € 569.309 – € 724.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.029[ € 608.978 – € 673.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.910[ € 619.940 – € 685.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergrift 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.942 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,1%
+€ 8.09512 maanden +1,3%
€ -16.65512 mnd vs. NL -2,6%
Westergrift 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.942 voor Westergrift 40 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergrift 40 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.910. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.942.

Verwachte verkoopprijs Westergrift 40
€ 652.910[ € 619.940 – € 685.195 ]
Verkoper houdt over€ 644.478−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.118+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergrift 40 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Westergrift 40
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 641.029[ € 608.978 – € 673.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergrift 40 adviseren wij in een bod van € 652.910, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.029 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.942+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.910+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.556+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergrift 40 zal in bij een vraagprijs van € 641.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergrift 40 in Meppel bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 646.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergrift 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.942
Verwachte verkoopprijs€ 652.910
Verwachte vraagprijs€ 641.029
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Vazal 29, 7942SG Meppel
Vazal 29
2025 · 221 m²
€ 863.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergrift 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.942 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westergrift 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergrift 40 in Meppel.

Wat is Westergrift 40 in Meppel waard?
Westergrift 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.942 (bandbreedte € 569.309 – € 724.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergrift 40 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westergrift 40 in Meppel is in oktober 2026 € 641.029 (bandbreedte € 608.978 – € 673.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergrift 40 in Meppel?
Voor Westergrift 40 adviseren wij een bod van € 652.910 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergrift 40 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westergrift 40 in Meppel bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergrift 40 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergrift 40 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergrift 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Westergrift 40 ligt rond € 646.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergrift 40?
Huishoudens in de buurt van Westergrift 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.