Huiswaardemeter

Woningwaarde Legakker 21

7942ME Meppel

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.947
+1,3%
[ € 147.793 – € 188.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.658[ € 156.425 – € 172.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.302[ € 162.682 – € 179.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Legakker 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.947 (€ 949 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds september +0,1%
+€ 2.10112 maanden +1,3%
€ -4.32412 mnd vs. NL -2,6%
Legakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.947 voor Legakker 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legakker 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.947.

Verwachte verkoopprijs Legakker 21
€ 171.302[ € 162.682 – € 179.807 ]
Verkoper houdt over€ 168.168−€ 3.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.878+€ 5.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legakker 21 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 930 per m².

Verwachte vraagprijs Legakker 21
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 164.658[ € 156.425 – € 172.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 930[ € 884 – € 977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legakker 21 adviseren wij in een bod van € 171.302, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.658 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.302+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.867+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 164.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legakker 21 in Meppel bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 167.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.947
Verwachte verkoopprijs€ 171.302
Verwachte vraagprijs€ 164.658
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Vazal 29, 7942SG Meppel
Vazal 29
2025 · 221 m²
€ 863.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.947 is Legakker 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Legakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legakker 21 in Meppel.

Wat is Legakker 21 in Meppel waard?
Legakker 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.947 (bandbreedte € 147.793 – € 188.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legakker 21 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Legakker 21 in Meppel is in oktober 2026 € 164.658 (bandbreedte € 156.425 – € 172.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 949.
Hoeveel moet ik overbieden op Legakker 21 in Meppel?
Voor Legakker 21 adviseren wij een bod van € 171.302 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legakker 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Legakker 21 in Meppel bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legakker 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legakker 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Legakker 21 ligt rond € 167.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legakker 21?
Huishoudens in de buurt van Legakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.