Huiswaardemeter

Woningwaarde Legakker 25

7942ME Meppel

265 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.513
+1,3%
[ € 259.171 – € 329.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.608[ € 275.128 – € 304.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.501[ € 284.482 – € 314.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Legakker 25 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.513 (€ 1.111 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.68512 maanden +1,3%
€ -7.58212 mnd vs. NL -2,6%
Legakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.513 voor Legakker 25 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legakker 25 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.513.

Verwachte verkoopprijs Legakker 25
€ 299.501[ € 284.482 – € 314.427 ]
Verkoper houdt over€ 294.956−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.641+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legakker 25 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.093 per m².

Verwachte vraagprijs Legakker 25
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 289.608[ € 275.128 – € 304.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.093[ € 1.038 – € 1.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legakker 25 adviseren wij in een bod van € 299.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.608 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.513+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.476+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 289.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legakker 25 in Meppel bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 294.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.513
Verwachte verkoopprijs€ 299.501
Verwachte vraagprijs€ 289.608
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vazal 29, 7942SG Meppel
Vazal 29
2025 · 221 m²
€ 863.539
Straatbeeld van Vazal 35, 7942SG Meppel
Vazal 35
2025 · 221 m²
€ 864.929
Straatbeeld van Vazal 20, 7942SG Meppel
Vazal 20
2025 · 221 m²
€ 863.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.513 is Legakker 25 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Legakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legakker 25 in Meppel.

Wat is Legakker 25 in Meppel waard?
Legakker 25 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.513 (bandbreedte € 259.171 – € 329.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legakker 25 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Legakker 25 in Meppel is in oktober 2026 € 289.608 (bandbreedte € 275.128 – € 304.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Legakker 25 in Meppel?
Voor Legakker 25 adviseren wij een bod van € 299.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legakker 25 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Legakker 25 in Meppel bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legakker 25 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legakker 25 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Legakker 25 ligt rond € 294.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legakker 25?
Huishoudens in de buurt van Legakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.