Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel

Woningwaarde Oostergrift 3

7942MJ Meppel

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.156
+0,4%
[ € 360.937 – € 459.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.314[ € 384.098 – € 424.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.083[ € 395.237 – € 436.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.156 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds mei +0,1%
+€ 1.54412 maanden +0,4%
€ -15.78412 mnd vs. NL -3,9%
Oostergrift 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.156 voor Oostergrift 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.083. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.156.

Verwachte verkoopprijs Oostergrift 3
€ 416.083[ € 395.237 – € 436.841 ]
Verkoper houdt over€ 410.256−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.555+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergrift 3
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 404.314[ € 384.098 – € 424.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 753.000[ € 359.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergrift 3 adviseren wij in een bod van € 416.083, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.314 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.156+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.083+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.887+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergrift 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.314 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergrift 3 in Meppel bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 410.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergrift 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.156
Verwachte verkoopprijs€ 416.083
Verwachte vraagprijs€ 404.314
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 407.773
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 335.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergrift 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveenselanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostergrift 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergrift 3 in Meppel.

Wat is Oostergrift 3 in Meppel waard?
Oostergrift 3 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.156 (bandbreedte € 360.937 – € 459.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergrift 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oostergrift 3 in Meppel is in juni 2026 € 404.314 (bandbreedte € 384.098 – € 424.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergrift 3 in Meppel?
Voor Oostergrift 3 adviseren wij een bod van € 416.083 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergrift 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergrift 3 in Meppel bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergrift 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergrift 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergrift 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostergrift 3 ligt rond € 410.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergrift 3?
Huishoudens in de buurt van Oostergrift 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.