Woningwaarde Oostergrift 3, Meppel (7942MJ)

Wat is mijn huis waard?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.545 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 2.49812 maanden +0,6%+0,6%

€ -12.02012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Oostergrift 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.545 voor Oostergrift 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.521. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.545.

Verwachte verkoopprijs Oostergrift 3

€ 419.521[ € 398.502 – € 440.450 ]

Verkoper houdt over€ 413.656−€ 5.865 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.061+€ 10.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergrift 3

Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.

€ 407.654[ € 387.271 – € 428.037 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden

€ 774.455[ € 359.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergrift 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 419.521, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.654 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.545+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.521+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.497+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergrift 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 407.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergrift 3 in Meppel bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022

OZB€ 35

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergrift 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.545

Verwachte verkoopprijs€ 419.521

Verwachte vraagprijs€ 407.654

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergrift 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveenselanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostergrift 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergrift 3 in Meppel.

Wat is Oostergrift 3 in Meppel waard?

Oostergrift 3 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.545 (bandbreedte € 363.920 – € 463.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergrift 3 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Oostergrift 3 in Meppel is in augustus 2026 € 407.654 (bandbreedte € 387.271 – € 428.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostergrift 3 in Meppel?

Voor Oostergrift 3 adviseren wij een bod van € 419.521 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostergrift 3 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Oostergrift 3 in Meppel bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostergrift 3 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostergrift 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergrift 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostergrift 3 ligt rond € 413.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostergrift 3?

Huishoudens in de buurt van Oostergrift 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oostergrift 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde