Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstelsel 21

7942SB Meppel

221 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.221
+1,3%
[ € 153.314 – € 195.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.924[ € 162.378 – € 179.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.581[ € 168.711 – € 186.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstelsel 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.221 (€ 788 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 183Sinds september +0,1%
+€ 2.18012 maanden +1,3%
€ -4.48512 mnd vs. NL -2,6%
Hofstelsel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.221 voor Hofstelsel 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstelsel 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.221.

Verwachte verkoopprijs Hofstelsel 21
€ 177.581[ € 168.711 – € 186.469 ]
Verkoper houdt over€ 174.378−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.283+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstelsel 21 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 773 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstelsel 21
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 170.924[ € 162.378 – € 179.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 773[ € 735 – € 812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstelsel 21 adviseren wij in een bod van € 177.581, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.924 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.581+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.460+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstelsel 21 zal in bij een vraagprijs van € 170.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstelsel 21 in Meppel bedragen € 956 per maand bij een woningwaarde van € 174.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 956
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstelsel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.221
Verwachte verkoopprijs€ 177.581
Verwachte vraagprijs€ 170.924
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vazal 29, 7942SG Meppel
Vazal 29
2025 · 221 m²
€ 863.539
Straatbeeld van Vazal 35, 7942SG Meppel
Vazal 35
2025 · 221 m²
€ 864.929
Straatbeeld van Vazal 20, 7942SG Meppel
Vazal 20
2025 · 221 m²
€ 863.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.221 is Hofstelsel 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstelsel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstelsel 21 in Meppel.

Wat is Hofstelsel 21 in Meppel waard?
Hofstelsel 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.221 (bandbreedte € 153.314 – € 195.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstelsel 21 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Hofstelsel 21 in Meppel is in oktober 2026 € 170.924 (bandbreedte € 162.378 – € 179.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstelsel 21 in Meppel?
Voor Hofstelsel 21 adviseren wij een bod van € 177.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstelsel 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstelsel 21 in Meppel bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstelsel 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstelsel 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstelsel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hofstelsel 21 ligt rond € 174.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstelsel 21?
Huishoudens in de buurt van Hofstelsel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.