Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 12

7942VD Meppel

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.886
+1,3%
[ € 268.300 – € 341.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.096[ € 294.458 – € 325.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.886 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.81512 maanden +1,3%
€ -7.84912 mnd vs. NL -2,6%
Piet Heinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.886 voor Piet Heinstraat 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.096. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.886.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 12
€ 310.096[ € 294.458 – € 325.454 ]
Verkoper houdt over€ 305.435−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.448+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 12
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 310.096, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.764 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.886+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.096+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.601+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 299.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 12 in Meppel bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.886
Verwachte verkoopprijs€ 310.096
Verwachte vraagprijs€ 299.764
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comm d Vos v Steenwijklaan 6H, 7942XK Meppel
Comm d Vos v Steenwijklaan 6H
1977 · 39 m²
€ 106.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Meppel.

Wat is Piet Heinstraat 12 in Meppel waard?
Piet Heinstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.886 (bandbreedte € 268.300 – € 341.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 12 in Meppel is in oktober 2026 € 299.764 (bandbreedte € 284.776 – € 314.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 12 in Meppel?
Voor Piet Heinstraat 12 adviseren wij een bod van € 310.096 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Meppel bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 12 ligt rond € 304.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.