Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 20

7942VD Meppel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.501
+1,3%
[ € 263.561 – € 335.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.455[ € 279.732 – € 309.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.634[ € 289.243 – € 319.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.501 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.74812 maanden +1,3%
€ -7.71012 mnd vs. NL -2,6%
Piet Heinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.501 voor Piet Heinstraat 20 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 20 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.501.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 20
€ 304.634[ € 289.243 – € 319.690 ]
Verkoper houdt over€ 300.033−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.877+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 20 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 20
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 294.455[ € 279.732 – € 309.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 304.634, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.455 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.501+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.634+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.866+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 294.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 20 in Meppel bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 299.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.501
Verwachte verkoopprijs€ 304.634
Verwachte vraagprijs€ 294.455
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comm d Vos v Steenwijklaan 6H, 7942XK Meppel
Comm d Vos v Steenwijklaan 6H
1977 · 39 m²
€ 106.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 20 in Meppel.

Wat is Piet Heinstraat 20 in Meppel waard?
Piet Heinstraat 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.501 (bandbreedte € 263.561 – € 335.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 20 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 20 in Meppel is in oktober 2026 € 294.455 (bandbreedte € 279.732 – € 309.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 20 in Meppel?
Voor Piet Heinstraat 20 adviseren wij een bod van € 304.634 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 20 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 20 in Meppel bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 20 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 20 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 20 ligt rond € 299.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.