Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 8

7942VT Meppel

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.770
+1,3%
[ € 180.198 – € 229.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.821[ € 190.780 – € 210.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.796[ € 198.220 – € 219.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 8 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.770 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56212 maanden +1,3%
€ -5.27212 mnd vs. NL -2,6%
Riouwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.770 voor Riouwstraat 8 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 8 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.796. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.770.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 8
€ 208.796[ € 198.220 – € 219.086 ]
Verkoper houdt over€ 205.249−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.122+€ 6.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 8 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 8
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 200.821[ € 190.780 – € 210.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 208.796, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.821 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.770+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.796+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 200.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 8 in Meppel bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 204.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.770
Verwachte verkoopprijs€ 208.796
Verwachte vraagprijs€ 200.821
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comm d Vos v Steenwijklaan 6H, 7942XK Meppel
Comm d Vos v Steenwijklaan 6H
1977 · 39 m²
€ 106.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.770 is Riouwstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 8 in Meppel.

Wat is Riouwstraat 8 in Meppel waard?
Riouwstraat 8 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.770 (bandbreedte € 180.198 – € 229.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 8 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 8 in Meppel is in oktober 2026 € 200.821 (bandbreedte € 190.780 – € 210.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 8 in Meppel?
Voor Riouwstraat 8 adviseren wij een bod van € 208.796 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 8 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 8 in Meppel bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 8 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 8 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 8 ligt rond € 204.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.